Großzügige Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Schwimmbad

Das exklusive Objekt liegt an der Ausgangsstraße von Rheda nach Gütersloh ( nahe dem Evangelisches Krankenhaus ) mit Nähe zur Autobahn, ohne das diese Kriterien störend wirken. Bis zum Zentrum der Innenstadt von Rheda sind es ca. 500 m. Das architektonisch gut aufgeteilte Objekt öffnet sich zum Garten. Vor dem Objekt gibt es noch 4 PKW-Stellplätze, die neben der Doppelgarage liegen.

Neben dem Wohnhaus liegt noch ein Büro ( 5 Räume, die mit angemietet werden könnten und vom Wohnhaus zusätzlich begehbar sind ) sowie eine 3 Zimmer Wohnung im 1. OG. und ein Appartement im 2.OG.,  ( - sind bereits vermietet - ) die aber durch einen separaten Eingang und Treppenhaus erschlossen sind. Das Wohnhaus hat ein schiefergedecktes Dach, die Büroräume haben ein Flachdach mit Lichtkuppeln und großen Fenstern zur Straße.

Aufteilung Wohnhaus im Erdgeschoss:

Heller Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste WC  ( Zugang zum Bürotrakt bei zusätzlicher Anmietung ) ( 2 Glastüren trennen den Dielenbereich vom Wohnbereich ). Vom Dielenbereich tritt der Besucher in das interessant gestaltete Kaminzimmer.

Vom hellen Kaminzimmer, das sich in der Mitte des Objektes befindet, kommt man in die Küche ( EBK ) mit Ausgang zur Frühstücksterrasse,  zum Essbereich, Wohnbereich und zum Schwimmbad welches sich auf der gleichen Ebene befindet. Das Kaminzimmer wird durch zwei Glastüren vom Schwimmbad getrennt.

Alle dort liegende Bereiche schauen durch große Glasfronten auf die hinter dem Objekt befindlichen Sonnenterrassen ( überdacht ) und den parkähnlich angelegten Garten. Die Fensterfronten zum Garten sind mit elektrischen Sonnenschutz versehen.

Das Wohnhaus ist mit einer kombinierten Decken-und Fußbodenheizung ausgestattet, die dem heutigen Standard entspricht. Die Wände im Wohnbereich sind mit einer Marmorwischtechnik ( Stuka-Antiqua ) versehen. Die Bodenbelege im Erdgeschoss, bis auf die Nasszellen, sind mit Marmor ausgelegt.

Das Schwimmbad ist mit einer grundsoliden Technik versehen, die 2000 erneuert wurde. Der Wärmetauscher und die Klimanlage arbeiten mechanisch.( Hauswasserversorgung )

Obergeschoss:

Zur oberen Etage führt eine großzügige, elegante Holztreppe aus dem Kaminzimmer in die kleine "Galerie" , von der aus die 3 Schlafräume ( 2 mit Balkon ) , das Badezimmer und das zusätzliche WC erreicht werden.

Von der "Galerie" führt eine Treppe ins 2. Obergeschoss in dem sich noch ein zusätzlichen Gästezimmer mit Balkon und ein Bad befinden.

Das Objekt ist unterkellert - zum Wohnhaus gehören mehrere Kellerräume.

Oelheizung / Tanken wird vom Vermieter übernommen / Abrechnung nach tatsächlichen Verbrauch ( Ablesung )

Nebenkostenvorauszahlung  monatlich  550,00 €.

Freistellung:

ab 01. Februar 2011

Kaution:

2 Monatskaltmieten oder eine Bankbürgschaft

Vermittlung:

Provisionsfrei

Hinweis:

Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf Aussage des Verkäufers und sind ohne Gewähr. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte verpflichtet zur Zahlung der Vermittlungsgebühr.

Sachbearbeiter:       Wolfgang Grabbe   Tel. 05241. 704 201